Báo Giá Xây Dựng Phần Thô 2026 TP.HCM – Giải Pháp Tối Ưu Chi Phí & Chất Lượng Cùng PCC

Bạn đang có kế hoạch xây nhà và muốn chủ động lựa chọn vật liệu hoàn thiện theo phong cách riêng? Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín với báo giá xây dựng phần thô minh bạch – hợp lý?

Thực tế, nhiều chủ đầu tư hiện nay ưu tiên lựa chọn gói xây dựng phần thô để:

• Kiểm soát chi phí

• Chủ động chọn vật liệu hoàn thiện

• Cá nhân hóa không gian sống

Đây cũng là xu hướng phổ biến được nhiều đơn vị xây dựng khuyến nghị khi gia chủ có thời gian và mong muốn tham gia vào quá trình hoàn thiện công trình .

Công ty Kiến Trúc Xây Dựng PCC mang đến giải pháp thi công phần thô chuẩn kỹ thuật – tối ưu ngân sách – minh bạch chi phí, giúp khách hàng an tâm từ nền móng đến hoàn thiện.

1. Xây Dựng Phần Thô Là Gì? Vì Sao Cần Quan Tâm?

Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công toàn bộ kết cấu chịu lực của công trình, bao gồm:

• Thi công móng (móng đơn, móng băng, móng cọc)

• Kết cấu bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn)

• Xây tường bao, tường ngăn

• Thi công cầu thang

• Lợp mái, chống thấm

• Lắp đặt hệ thống điện – nước âm tường

-> Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong xây dựng, quyết định trực tiếp đến độ bền, độ ổn định và an toàn công trình.

2. Báo Giá Xây Dựng Phần Thô 2026 Tại PCC

Dựa trên thị trường vật liệu và thực tế thi công, PCC cung cấp 3 gói linh hoạt:

🔹 Gói Tiết Kiệm – 3.050.000 VNĐ/m²

• Vật tư tối ưu chi phí

• Đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn cơ bản

• Phù hợp công trình đơn giản

🔸 Gói Tiêu Chuẩn – 3.350.000 VNĐ/m² (Phổ biến)

• Vật tư phổ biến, chất lượng ổn định

• Thi công đúng quy chuẩn kỹ thuật

• Đảm bảo kết cấu bền vững

🔶 Gói Nâng Cao – 3.900.000 VNĐ/m²

• Vật tư cao cấp

• Thi công kỹ lưỡng, tay nghề cao

• Độ bền công trình vượt trội

📌 Lưu ý quan trọng:

• Đơn giá mang tính tham khảo
• Giá thực tế phụ thuộc vào thiết kế và điều kiện thi công
• PCC sẽ khảo sát và lập dự toán chi tiết trước khi ký hợp đồng

3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô

Theo thực tế thi công, đơn giá xây dựng phần thô sẽ thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như diện tích, vị trí và điều kiện công trình .

Cụ thể gồm:

✔ Quy mô công trình

• Diện tích lớn → tối ưu chi phí/m²
• Công trình nhỏ → chi phí cao hơn

✔ Điều kiện thi công

• Hẻm nhỏ, khó vận chuyển
• Giới hạn thời gian thi công

✔ Địa chất nền móng

• Đất yếu → cần ép cọc
• Đất tốt → giảm chi phí

✔ Thiết kế kiến trúc

• Nhiều chi tiết → thi công phức tạp
• Thiết kế tối giản → tiết kiệm

4. Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Phần Thô

Diện tích xây dựng (m²) là cơ sở để tính chi phí phần thô.

Thông thường bao gồm:

• Diện tích sàn các tầng
• Móng (50–100% diện tích)
• Mái (30–100% tùy loại mái)

-> Việc tính đúng diện tích giúp dự toán chính xác và hạn chế phát sinh.

5. Quy Trình Làm Việc Tại PCC

PCC áp dụng quy trình chuyên nghiệp, tương tự các đơn vị xây dựng uy tín trên thị trường nhưng được tối ưu rõ ràng hơn:

-> Quy trình này đảm bảo minh bạch – kiểm soát – hiệu quả, tương tự các tiêu chuẩn thi công chuyên nghiệp hiện nay .

6. Cam Kết Từ PCC Khi Thi Công Phần Thô

• Không bán thầu, trực tiếp thi công
• Vật tư đúng chủng loại, đúng hợp đồng
• Thi công đúng tiến độ
• Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao
• Bảo hành kết cấu rõ ràng
• Đảm bảo an toàn lao động

-> Đây là những tiêu chí quan trọng mà các nhà thầu uy tín luôn đảm bảo trong thi công thực tế .

7. Thời Gian Thi Công Phần Thô

Tùy quy mô công trình:

• Nhà 2–3 tầng: ~2.5 – 3 tháng
• Nhà 3–4 tầng: ~3.5 – 4 tháng
• Nhà 4–5 tầng: ~4 – 5 tháng

-> Tiến độ có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.

8. Vì Sao Nên Chọn PCC?

✔ Minh bạch chi phí

Báo giá rõ ràng, không phát sinh.

✔ Chuẩn kỹ thuật

Thi công đúng tiêu chuẩn kết cấu.

✔ Tối ưu chi phí

Giải pháp phù hợp từng ngân sách.

✔ Đồng hành từ A–Z

Tư vấn – thiết kế – thi công – bảo hành.

9. Kết Luận

Việc lựa chọn đúng đơn vị thi công và hiểu rõ báo giá xây dựng phần thô sẽ giúp bạn:

• Kiểm soát tài chính
• Đảm bảo chất lượng công trình
• Hạn chế rủi ro phát sinh

PCC không chỉ thi công – mà còn mang đến giải pháp xây dựng tối ưu, bền vững và minh bạch cho từng khách hàng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

📞 Hotline: 0903 987 668
🌐 Website: kientrucpcc.vn
📍 Địa chỉ: 127 Nguyễn Thị Nhỏ, P. Tân Hòa, TP.HCM