Hợp đồng xây dựng là văn bản bắt buộc ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Ký hợp đồng xây dựng là một trong những bước không thể thiếu trước khi tiến hành thi công. Công việc này giúp cho chủ thầu và nhà đầu tư bảo vệ bản thân khỏi các vấn đề tiềm ẩn. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết hợp đồng xây dựng là gì? Tầm quan trọng của hợp đồng xây dựng? Những lưu ý cực kỳ quan trọng và cần thiết mà bạn cần xem xét kỹ trước khi ký hợp đồng xây dựng
Nội dung
Hợp đồng xây dựng là gì?
Theo khoản 1 Điều 138 Luật xây dựng 2014 (sửa đổi năm 2020). Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Tầm quan trọng của hợp đồng xây nhà
Hợp đồng xây dựng cung cấp sự bảo vệ quan trọng cho tất cả các bên liên quan.
Xây dựng là lĩnh vực có thể xảy ra sự cố nếu bạn không có biện pháp bảo vệ thích hợp. Hợp đồng sẽ bảo vệ mọi người tham gia vào dự án. Từ tổng thầu đến chủ sở hữu căn nhà. Mọi người đều tốt hơn khi có hợp đồng xây dựng. Vì vậy bạn cần biết được những điều nào là quan trọng, cần lưu ý về hợp đồng xây nhà trước khi đặt bút ký. Điều đó sẽ tránh tranh chấp cho cả hai bên trong quá trình xây dựng
Giúp ngăn ngừa tranh chấp
Ngăn ngừa tranh chấp là một trong những mục tiêu chính của hợp đồng xây dựng. Vì mọi giao dịch kinh doanh không phải lúc nào cũng thành công, tranh chấp phát sinh có thể làm tăng thêm chi phí của bạn. Sẽ tốt hơn nếu có một hợp đồng được lên kế hoạch tốt cho dự án của bạn hơn là đối mặt với vấn đề sau khi hoàn thành dự án.
Đảm bảo tuân thủ từ tất cả các bên
Quản lý hợp đồng xây dựng là một quá trình giúp các nhà thầu và chủ sở hữu tuân thủ các điều khoản của thỏa thuận, ngân sách, lịch trình và thông số kỹ thuật. Quá trình đảm bảo các yêu cầu dự án của chủ sở hữu được đáp ứng về chất lượng, chi phí và thời gian.
Giúp giải quyết tranh chấp nếu có phát sinh
Hợp đồng xây dựng là một khía cạnh quan trọng của mọi dự án xây dựng. Khi có phát sinh tranh chấp, các điều khoản trong hợp đồng sẽ giúp bạn giải quyết tranh chấp nhanh chóng hơn.
6 lưu ý về hợp đồng xây nhà mà bạn cần xem xét trước khi ký
1. Chi phí của công trình
Chi phí xây dựng có thể thay đổi trong suốt một dự án. Nhưng trong hợp đồng thỏa thuận nên cung cấp một ước tính chi tiết. Nó cũng có thể bao gồm một số tiền mà dự án sẽ không vượt quá.
2. Tiến độ xây dựng cụ thể và thời gian hoàn thành công trình xây dựng
Trong xây dựng, các mốc thời gian rõ ràng là rất quan trọng trong hợp đồng. Sử dụng các mốc thời gian cụ thể để buộc các nhà thầu phải chịu trách nhiệm nếu họ không hoàn thành dự án theo đúng tiến độ.
Dự án xây dựng nên có các mốc quan trọng như ngày tiến hành, thời gian thi công. Để đảm bảo tất cả các công việc sẽ được thực hiện không muộn hơn mốc thời gian đã thỏa thuận.
3. Nguyên, vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quyết định giá cả cũng như chất lượng của ngôi nhà. Bạn cần xem xét kỹ trước khi ký hợp đồng để đảm bào nguyên vật liệu phù hợp với mong muốn của bạn.
4. Thời gian, phương thức thanh toán cho công trình
Cần xem xét kỹ thời gian và phương thức thanh toán để đảm bảo việc thanh toán diễn ra đúng thời gian và đúng thủ tục.
5. Chính sách bảo hành cho công trình xây dựng.
Bảo hành là một trong những yếu tố đảm bảo cho công trình của bạn sau khi đã hoàn thành. Nhà thầu cần phải liệt kê tất cả các bảo đảm, trách nhiệm nếu công trình gặp vấn đề hư hỏng
6. Trách nhiệm và cam kết của chủ đầu tư và nhà thầu
Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn cần phải đọc cẩn thận tất cả những cam kết mà nhà thầu đưa ra và ngược lại. Để đảm bảo việc thực hiện đúng cam kết cả cho 2 bên
Các trách nhiệm thường thấy mà chủ đầu tư cần thực hiện là phải đảm bảo thanh toán; cung cấp các giấy tờ và hoàn thành các thủ tục cần thiết trước và sau khi xây nhà,…Còn trách nhiệm của nhà thầu sẽ làm đảm bảo xây dựng không phát sinh chi phí, đảm bảo số lượng và chất lượng vật tư, đảm bảo tiến độ công trình,…
Liên hệ để được hỗ trợ tư vấn miễn phí
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PCC
Address: 127 Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 9, Quận Tân Bình, TP. HCM
Hotline: 0903.987.668
Email: info@kientrucpcc.vn
Website: https://kientrucpcc.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/infokientrucpcc/
