Có rất nhiều điều phải lo lắng và suy nghĩ khi chuẩn bị xây nhà. Một trong những vấn đề lớn nhất là dự toán xây nhà. Đã có nhiều trường hợp nghĩ rằng xây tới đâu tính tới đó là tối ưu và tiết kiệm chi phí, nhưng thực tế, đó là một lối suy nghĩ hoàn toàn sai lầm. Việc “thả thuyền trôi sông” để chi phí không được kiểm soát và lên kế hoạch cụ thể có thể dẫn đến nhiều rắc rối, đặc biệt là những vấn đề ngoài tầm kiểm soát, có thể nhân chi phí lên gấp nhiều lần. Để tránh những nỗ lực không cần thiết và khó khăn tài chính, PCC sẽ gửi cho bạn những lưu ý về dự toán xây nhà như sau:
Nội dung
Dự toán thiết kế hồ sơ thi công
Dù có chuyện gì xảy ra thì khâu chuẩn bị là quan trọng nhất khi xây nhà. Để chuẩn bị tốt nhất cho ngôi nhà của bạn, hãy bắt đầu bằng việc thiết kế một kế hoạch cho ngôi nhà.
Có bản thiết kế giống như có bản đồ trong rừng. Từng bước, từng bước ra khỏi rừng. Với những bản vẽ phù hợp, một ngôi nhà đẹp có thể được xây dựng. Giá cả hợp lý, đơn vị có bản vẽ chi tiết, cụ thể là sự lựa chọn hợp lý nhất. Nhưng đừng tham lam. Chọn một thiết bị chất lượng thấp hơn. Vì ông bà ta có câu “tiền nào của nấy” rất đáng để chúng ta suy ngẫm.
Nếu ngân sách của gia chủ là 10 phần cho toàn bộ ngôi nhà, hãy trừ đi một phần chi phí thiết kế.
Chi phí thiết kế nội thất chi tiết
Khi đã chọn được đơn vị thiết kế phù hợp, gia chủ nên bắt tay ngay vào việc lên bản thiết kế chi tiết để bản dự toán xây nhà được chính xác hơn. Hãy tưởng tượng ngôi nhà mơ ước của bạn và tham khảo ý kiến của một kiến trúc sư để tạo ra các bản vẽ chất lượng cao và phù hợp nhất. Việc thiết kế chi tiết, tỉ mỉ từng hạng mục cũng giúp bạn chuẩn bị tài chính của từng phần chính xác hơn, tránh phát sinh hay thất thoát chi phí sau này.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Đây chắc chắn là một bước quan trọng và sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà của bạn. Lựa chọn nhà thầu xây nhà là vấn đề đau đầu thường xuyên của nhiều gia chủ trong quá trình xây dựng. Ngôi nhà bền đẹp gắn liền với nhà thầu uy tín tận tâm. Ngoài ra, một đơn vị xây nhà giỏi cũng sẽ giúp hạn chế nhiều chi phí phát sinh khi dự toán xây nhà bằng cách lập kế hoạch tài chính cụ thể trong suốt quá trình xây nhà.
Lựa chọn vị trí xây dựng
Một yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí ước tính của việc xây dựng một ngôi nhà là vị trí.
Việc lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp không phải muốn là được, ai mà không muốn có đất để xây nhà ở mặt đường lớn rộng rãi. Vị trí của tòa nhà phụ thuộc vào vị trí của mảnh đất bạn sở hữu.
Rõ ràng nếu bạn may mắn sở hữu một vị trí đẹp phù hợp với phương tiện vận chuyển vật liệu của mình, bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều tiền cho chi phí vận chuyển. Ngược lại, nếu vị trí của bạn nằm sâu trong ngõ nhỏ hoặc việc di chuyển vật dụng quá khó khăn thì việc chi thêm một ít tiền là điều tất yếu. Tuy nhiên, chi phí di chuyển vật liệu không ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng chung nên bạn đừng quá lo lắng. Nhưng nếu bạn là người cầu toàn về chi phí, kế hoạch vận chuyển có thể giúp bạn yên tâm.
Lựa chọn thời điểm xây dựng
Thời điểm thi công có ảnh hưởng khá lớn đến chi phí xây dựng. Ngoài 2 mùa mưa, nắng thì trong xây dựng còn có khoảng thời gian mà các công trình lớn đến nhỏ, từ cao tầng đến nhà ở dân dụng đồng loạt thi công vô tình đẩy giá nguyên vật liệu xây dựng lên cao.
Để tránh vấn đề này, gia chủ nên tham khảo nhiều nơi cung cấp và theo dõi kỹ giá cả vật liệu hàng ngày để lựa chọn mức giá hợp lý nhất. Mặt khác, gia chủ nên lắng nghe và tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm và chuyên môn trong việc mua bán vật liệu.
Liên hệ để được hỗ trợ tư vấn miễn phí:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PCC
Address: 127 Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 9, Quận Tân Bình, TP. HCM
Hotline: 0903.987.668
Email: info@kientrucpcc.vn
Website: https://kientrucpcc.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/infokientrucpcc/
