1. BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ
Do ảnh hưởng của thị trường,giá vật tư, nguyên liệu xây dựng tăng cao trong đầu năm 2021, PCC xin gửi đến Quý Khách Hàng đang có nhu cầu tìm hiểu đơn giá thi công xây dựng nhà, đơn giá điều chỉnh đến 5/2021 tham khảo như sau:
1.1 Giá nhân công xây dựng nhà phố: 1.700.000 vnđ/ 1m2
1.2 Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Chỉ từ 3.600.000 vnđ/ 1m2
– Giá thi công phần thô tùy theo diện tích sàn xây dựng, điều kiện thi công và quy mô xây dựng
2. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ
2.1 Phần móng:
Phần Cọc: Tùy theo phương án thi công cọc (Ép cọc tải tĩnh, Khoan cọc nhồi,…)
Móng cọc: Tính 40% -50% diện tích trệt
Móng băng: Tính 50% diện tích trệt
2.2 Trệt, lầu: Tính 100% diện tích
2.3 Sân thượng, ban công không mái che: Tính 50% diện tích
2.4 Mái:
Mái tôn: Tính 30% diện tích
Mái bê tông: Tính 50% diện tích
Mái ngói : Tính 70% diện tích tính theo diện tích nghiêng
Mái bê tông lợp ngói: Tính 100% diện tích tính theo diện tích nghiêng
Ngói: Khung kèo + vật tư ngói tính riêng theo chủng loại và thiết kế…
3. CÁC BƯỚC THI CÔNG XÂY DỰNG
3.1 . Giai đoạn chuẩn bị :
– Căn cứ theo diện tích được cấp phép xây dựng, kiểm tra định vị mặt bằng xây dựng.
– Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.
– Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình)
– Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công
– Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty
– Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công
– Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.
– Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô
3.2. Giai đoạn thi công móng và công trình ngầm
– Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng
– Lắp xây khuôn hố móng / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng
– Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch ống
3.3. Giai đoạn thi công thô phần thân, mái
– Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột
– Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật
– Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn.
– Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn.
– Đổ bê tông dầm, sàn.
– Xây tường ngăn, thi công cầu thang
– Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường
– Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà
– Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên
3.4. Giai đoạn hoàn thiện công trình
– Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà.
– Ốp, lát gạch, đá trang trí…
– Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng
– Vệ sinh công trình, sửa lỗi hoàn thiện
4. CHẤT LƯỢNG THI CÔNG PHẦN THÔ
4.1. Công Tác Thi Công Cốt Pha – Bê Tông:
– Sử dụng cốt pha mới cho cột, đà… các sàn tầng trên
– Sử dụng biện pháp chống cốt pha theo tiêu chuẩn cao tầng
– Sử dụng Bê Tông Thương Phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn ở nhà máy và đổ bằng bơm chuyên dụng (trừ những công trình xe Bê Tông không thể vào)
– Luôn khuyến khích khách hàng đổ Bê Tông toàn bộ sàn Trệt, Sân trước .
– Luôn đổ Bê Tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau
4.2. Công tác Xây tô – Chống nứt :
– Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8×18, tuyệt đối không sử dụng gạch tổ hợp, gạch lò…
– Sử dụng cát sạch cho xây tô
– Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay
– Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt
– Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh…. trước khi tô, để chống nứt, chống xé về sau
4.3. Công Tác Thi Công Điện – Nước :
– Sử dụng toàn bộ ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt (High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers) thi công nối thương phương pháp hàn nhiệt
– Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng, ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao
– Thi Công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CP tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ
– Biện pháp Thi Công Điện – Nước theo tiêu chuẩn nhà cao tầng, thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng
4.4. Công Tác Thi Công Chống Thấm Đặc Biệt :
– Sử dụng phụ gia chống thấm Sika chống thấm sàn vệ sinh theo đúng qui trình chuẩn của hãng
– Chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái… bằng màng chống thấm Bitum thi công theo đúng qui trình của nhà sản xuất.
4.5. Công Tác An Toàn Lao Động
– PCC có qui trình thi công ATLĐ theo tiêu chuẩn xây dựng, công nhân được tập huấn về ATLĐ và sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công, “bảo đảm an toàn lao động là trên hết”.
– Thiết lập hệ thống Bao Che Chắn Công Trình toàn bộ , thực hiện việc đấu nối điện thi công có cán bộ kỷ thuật điện 24/24 tại công trình, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
– Mua Bảo hiểm cho Công Nhân.
– Thực hiện 100% công nhân được hướng dẫn rửa tay sát khuẩn, đeo khẩu trang trong suốt thời gian làm việc theo tiêu chuẩn 5K của bộ y tế.
Trên đây là đơn giá nhân công xây dựng nhà 2021 được PCC gửi đến Quý Khách Hàng đang có nhu cầu tìm hiểu, hoặc đang có kế hoạch dự định xây căn nhà mơ ước của Mình.
Công ty PCC cam kết thi công theo đúng bản vẽ thiết kế được duyệt và bàn giao theo đúng tiến độ trong hợp đồng.
Quý khách có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà vui lòng liên hệ PCC theo thông tin bên dưới:
PCC cam kết sẽ mang lại sự hài lòng tốt nhất cho quý khách hàng, với phương châm làm việc “Your house is my house”.
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PCC
ĐC: 127 Nguyễn Thị Nhỏ, p.9, Q.Tân Bình, HCM
Mail: info@kientrucpcc.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/infokientrucpcc
Hotline/Zalo: 0903.9876.68
