Xây dựng phần thô là bước quan trọng nhất trong quá trình xây dựng một ngôi nhà. Phần thô không chỉ ảnh hưởng đến độ bền vững và an toàn của công trình mà còn quyết định chi phí và thời gian thi công. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi xây dựng phần thô nhà ở mà bạn cần biết.
1. Phần thô là gì?
Phần thô trong xây dựng là giai đoạn đầu tiên và cơ bản nhất trong quá trình xây dựng một công trình. Nó bao gồm các công việc liên quan đến việc tạo dựng cơ sở hạ tầng cơ bản và cấu trúc chính của công trình, đảm bảo sự chắc chắn và ổn định. Các công việc chính trong phần thô bao gồm:
Đào móng và nền móng: Đây là bước đầu tiên, bao gồm việc chuẩn bị mặt bằng, đào móng, và xây dựng nền móng để đảm bảo sự ổn định của công trình.
Kết cấu bê tông cốt thép: Sau khi hoàn thành móng, các công đoạn tiếp theo là xây dựng các cột, dầm, sàn và các cấu trúc bê tông cốt thép khác. Đây là các thành phần chịu lực chính của công trình.
Tường bao và tường ngăn: Xây dựng tường bao quanh và các tường ngăn bên trong công trình.
Lắp đặt hệ thống thoát nước và điện ngầm: Trước khi hoàn thiện sàn, hệ thống thoát nước và hệ thống điện ngầm được lắp đặt.
Thi công mái nhà: Làm khung mái và lợp mái (nếu có).
2. Tầm quan trọng khi xây dựng phần thô
1. Tạo Nền Móng Vững Chắc
Thi công phần thô bao gồm việc đào móng và xây dựng nền móng, là giai đoạn đầu tiên và cơ bản nhất trong xây dựng. Một nền móng vững chắc là yếu tố then chốt để đảm bảo độ ổn định và khả năng chịu lực của công trình, ngăn ngừa hiện tượng lún, nứt.
2. Xây Dựng Kết Cấu Chịu Lực
Phần thô bao gồm các công việc liên quan đến xây dựng khung sườn của công trình, bao gồm cột, dầm, sàn và tường chịu lực. Những cấu trúc này tạo nên bộ khung chính, giúp công trình chịu được tải trọng và các tác động từ môi trường bên ngoài như gió, động đất.
3. Định Hình Kết Cấu Công Trình
Thi công phần thô giúp định hình các không gian chính của công trình như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, v.v. Giai đoạn này bao gồm việc xây tường ngăn, lắp đặt cầu thang và các kết cấu cơ bản khác, tạo nên bố cục tổng thể của ngôi nhà.
4. Tạo Điều Kiện Thuận Lợi Cho Phần Hoàn Thiện
Thi công phần thô chất lượng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các giai đoạn hoàn thiện sau này như lắp đặt hệ thống điện nước, hoàn thiện nội thất, và các công việc trang trí khác. Một nền tảng vững chắc giúp các công việc hoàn thiện diễn ra thuận lợi, tránh được các sự cố và tiết kiệm chi phí sửa chữa.
3. Lưu ý khi xây dựng phần thô
1. Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Uy Tín
Một đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình của bạn. Hãy tìm hiểu kỹ về các nhà thầu, tham khảo ý kiến từ những người đã sử dụng dịch vụ hoặc các đánh giá trên mạng. Việc lựa chọn đúng nhà thầu sẽ giúp bạn yên tâm hơn về tiến độ và chất lượng của công trình.
2. Kiểm Tra Và Chuẩn Bị Mặt Bằng
Trước khi bắt đầu xây dựng, mặt bằng cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có các vấn đề về đất đai, địa chất. Quá trình đào móng phải được thực hiện cẩn thận để đảm bảo nền móng chắc chắn. Điều này giúp tránh được các rủi ro về lún, nứt sau này.
3. Sử Dụng Vật Liệu Chất Lượng
Vật liệu xây dựng phần thô bao gồm bê tông, cốt thép, xi măng, gạch… Việc chọn vật liệu chất lượng cao sẽ đảm bảo độ bền vững và tuổi thọ của công trình. Đừng nên tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng vật liệu kém chất lượng, vì điều này có thể dẫn đến những hư hỏng nghiêm trọng trong tương lai.
4. Giám Sát Thi Công
Giám sát thi công là yếu tố quan trọng để đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Chủ đầu tư nên thường xuyên kiểm tra công trình hoặc thuê các đơn vị giám sát độc lập để theo dõi quá trình thi công. Điều này giúp phát hiện và khắc phục kịp thời các sai sót trong quá trình xây dựng.
5. An Toàn Lao Động
Đảm bảo an toàn lao động là nhiệm vụ quan trọng trong quá trình thi công. Công nhân cần được trang bị đầy đủ bảo hộ lao động và tuân thủ các quy định an toàn. Ngoài ra, công trường cần có các biện pháp bảo vệ để ngăn ngừa tai nạn.
6. Tuân Thủ Quy Định, Kỹ Thuật Thi Công
Việc xây dựng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, bao gồm giấy phép xây dựng và quy định về môi trường. Bên cạnh đó cần phải chú ý đế kỹ thật thi công từ phần móng đến phần khung.
Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng và phức tạp đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và quản lý chặt chẽ. Bằng cách tuân thủ những lưu ý trên, bạn sẽ đảm bảo được chất lượng, độ bền vững và an toàn cho ngôi nhà của mình.
Nếu bạn đang có dự định thiết kế thi công nhà ở, văn phòng, nhà thép tiền chế… Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PCC
Address: 127 Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 9, Quận Tân Bình, TP. HCM
Hotline: 0903.987.668
Email: info@kientrucpcc.vn
Website: https://kientrucpcc.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/infokientrucpcc/
